情趣用品開店怎么選址？珍愛成人用品有專業(yè)的人幫你分析！
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對(duì)選址方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)教你如何獲取客群畫像、居民住宅等
大數(shù)據(jù)軟件如何應(yīng)用到成人用品店選址
很多人在開 成人用品店之前一直在糾結(jié)，擔(dān)心不賺錢，虧本等等，其實(shí)真正踏出去第一步，就會(huì)感覺“水到渠成”，因?yàn)橛?jì)劃永遠(yuǎn)趕不上變化，哪怕你考慮的再全面，等到了實(shí)際操作中，才能發(fā)現(xiàn)很多被忽略的細(xì)節(jié)。
雖然我們不能做到事無巨細(xì)，但是我們要把空想變?yōu)槎嗫�，吸取�?jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，能讓我們少走很多彎路，避免很多風(fēng)險(xiǎn)，我們今天就來談?wù)?nbsp;成人用品店如何選址，一般選址要注意到哪些事項(xiàng)？下面小編就為大家解開成人用品店選址的要素，希望能幫到你。
成人用品店選址一般是以人口密度高的住宅區(qū)為佳，因?yàn)橐话阆M(fèi)者都有利用附近設(shè)施，就近消費(fèi)的習(xí)慣。但是同時(shí)，如果此地人口急增，則相對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)也就會(huì)更激烈。
人流量比較大的街道或辦公樓附近 這些位置的人流量也比較穩(wěn)定，雖然比繁華的商業(yè)地區(qū)少，但成交量會(huì)比較高，所出入的是中高端消費(fèi)人群，中高檔成人用品店定位的店鋪可以選擇這些地理位置。
人口居住量大的社區(qū) 社區(qū)居民的消費(fèi)特點(diǎn)是居家消費(fèi)和個(gè)人大單消費(fèi)比較多，對(duì)商品的價(jià)格要求是物美價(jià)廉。因此，選擇在這里為店址的成人用品店，要有豐富的產(chǎn)品、穩(wěn)定的產(chǎn)品品質(zhì)和優(yōu)惠的價(jià)格，才能培養(yǎng)老客戶，穩(wěn)定客源。
消費(fèi)群體以青年和中年的顧客為主 在選址過程中，消費(fèi)群體的定位尤為重要，根據(jù)客戶定位的特點(diǎn)，確定開店的基本原則。成人用品店的主要消費(fèi)群體是以青年和中年層的顧客為主。
分析年齡比例
選擇商務(wù)區(qū)、娛樂休閑場(chǎng)所、醫(yī)院、學(xué)校、公交車站、地鐵等地方 因?yàn)樗鼈兛梢詾榈赇亷泶罅苛鲃?dòng)客流，能集聚人氣。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，商務(wù)樓、醫(yī)院、學(xué)校附近的便利店收益最高。當(dāng)然這些區(qū)域還需經(jīng)過評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的篩選，才能成為最終的店址。
商圈整體評(píng)價(jià) 首先應(yīng)該通過專業(yè)的商圈評(píng)估模型，對(duì)商圈的業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)飽和度、平均駐留時(shí)長(zhǎng)、3公里/5公里客流、交通便利度指數(shù)、教育水平指數(shù)寫字樓數(shù)據(jù)、醫(yī)療分布數(shù)據(jù)、商圈人口密集度指數(shù)、主流消費(fèi)品牌門店集聚度等進(jìn)行定量評(píng)估。
商圈整體評(píng)估指標(biāo)：
競(jìng)爭(zhēng)業(yè)態(tài)：
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商圈整體評(píng)價(jià) 首先應(yīng)該通過專業(yè)的商圈評(píng)估模型，對(duì)商圈的業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)飽和度、平均駐留時(shí)長(zhǎng)、3公里/5公里客流、交通便利度指數(shù)、教育水平指數(shù)寫字樓數(shù)據(jù)、醫(yī)療分布數(shù)據(jù)、商圈人口密集度指數(shù)、主流消費(fèi)品牌門店集聚度等進(jìn)行定量評(píng)估。
商圈整體評(píng)估指標(biāo)：
競(jìng)爭(zhēng)業(yè)態(tài)：
成人用品店數(shù)量及分布
還要看學(xué)校數(shù)量及分布
交通設(shè)施的數(shù)量及分布
交通設(shè)施數(shù)量及分布情況
還要看區(qū)域的交通設(shè)施是否比較豐富的，交通便利不便利。
業(yè)態(tài)的分布
餐飲業(yè)態(tài)分布
購(gòu)物業(yè)態(tài)分布
珍愛幫你分析這個(gè)區(qū)域的購(gòu)物業(yè)態(tài)及餐飲業(yè)態(tài)。
知名的品牌分布
知名餐飲分布
目標(biāo)消費(fèi)人群，消費(fèi)群體覆蓋范圍廣泛。那么選址就適合在居民集中的臨街店鋪、寫字樓、大型購(gòu)物中心，商貿(mào)圈或商業(yè)街附近。
盡量把店鋪開在人密集的地方。
除了人口數(shù)量之外還應(yīng)該關(guān)注消費(fèi)水平，有車無車，等人口畫像。
常住人口約是240萬(wàn)人，人口密度很高，居民人口約100萬(wàn)人，外地人口占一大部分。
區(qū)域內(nèi)已婚人口占多數(shù)，占比是71%以上，已婚人口占比高，正是我們的目標(biāo)顧客。
大專及以上學(xué)歷占比59.63%相對(duì)較多，高學(xué)歷人群在新鮮事物上的接受程度以及自我學(xué)習(xí)能力具有良好的屬性。
除了人口數(shù)量之外還應(yīng)該關(guān)注消費(fèi)水平，有車無車，等人口畫像。
常住人口約是240萬(wàn)人，人口密度很高，居民人口約100萬(wàn)人，外地人口占一大部分。
區(qū)域內(nèi)已婚人口占多數(shù)，占比是71%以上，已婚人口占比高，正是我們的目標(biāo)顧客。
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8K至19K 收入水平范圍人群占多數(shù)，收入與消費(fèi)是因果關(guān)系，有收入才會(huì)有消費(fèi)，高收入人群消費(fèi)趨于精品化、個(gè)性化消費(fèi)，他們衣食住行都無憂。
商圈內(nèi)私家車出行占比75%相對(duì)較高， 說明這里的車輛比較多，同時(shí)本地人群比較愿意為享受、便捷買單。
消費(fèi)水平“高”的占多數(shù)，愿意消費(fèi)才會(huì)有生意。
您還可以基于常駐客戶畫像、民用住宅及房?jī)r(jià)、周邊餐飲業(yè)態(tài)、周邊醫(yī)療相關(guān)業(yè)態(tài)、周邊教育培訓(xùn)相關(guān)業(yè)態(tài)、周邊寵物相關(guān)業(yè)態(tài)、周邊景區(qū)業(yè)態(tài)、周邊交通相關(guān)業(yè)態(tài)、周邊公司分布業(yè)態(tài)、周邊商務(wù)住宿業(yè)態(tài)、周邊生活服務(wù)業(yè)態(tài)、周邊體育休閑業(yè)態(tài)、周邊政府機(jī)構(gòu)業(yè)態(tài)、周邊公共設(shè)施業(yè)態(tài)，部分消費(fèi)類提供有人均消費(fèi)和評(píng)分等信息繼續(xù)分析
商圈內(nèi)私家車出行占比75%相對(duì)較高， 說明這里的車輛比較多，同時(shí)本地人群比較愿意為享受、便捷買單。
消費(fèi)水平“高”的占多數(shù)，愿意消費(fèi)才會(huì)有生意。
您還可以基于常駐客戶畫像、民用住宅及房?jī)r(jià)、周邊餐飲業(yè)態(tài)、周邊醫(yī)療相關(guān)業(yè)態(tài)、周邊教育培訓(xùn)相關(guān)業(yè)態(tài)、周邊寵物相關(guān)業(yè)態(tài)、周邊景區(qū)業(yè)態(tài)、周邊交通相關(guān)業(yè)態(tài)、周邊公司分布業(yè)態(tài)、周邊商務(wù)住宿業(yè)態(tài)、周邊生活服務(wù)業(yè)態(tài)、周邊體育休閑業(yè)態(tài)、周邊政府機(jī)構(gòu)業(yè)態(tài)、周邊公共設(shè)施業(yè)態(tài)，部分消費(fèi)類提供有人均消費(fèi)和評(píng)分等信息繼續(xù)分析
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該文僅代表作者本人觀點(diǎn)，不代表性商網(wǎng)立場(chǎng)，性商網(wǎng)僅提供信息發(fā)布平臺(tái)。
與作者聯(lián)系時(shí)，請(qǐng)說明從性商網(wǎng)看到文章，感謝~
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